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【天天快播報】落戶0門檻，“都落到沿江路去讀一中” 能行嗎？

來源：吉安地產(chǎn)情報

前段時間，吉安市發(fā)布了“0門檻”落戶政策，網(wǎng)友們看法不一，有表示看好的，也有表示不屑的，但關注最多的方面，還是完全放開落戶后，入學、學區(qū)的問題。

也有網(wǎng)友覺得，不能掛學區(qū)，這個政策的的吸引力很小，如果能掛學區(qū)，那吉安的一些學校怕是要“爆掉”。


(資料圖片僅供參考)

但其實，能不能上好學區(qū)和能不能吸引人來落戶之間的關聯(lián)并沒有想象中大。

先來了解一下吉安的入學政策！

2022年吉州區(qū)義務教育招生學生分類排序細則分為8類，按照順序權重安排入學。

排在第一位的是有房產(chǎn)也有吉州區(qū)戶口的，第二類是有房產(chǎn)，沒有吉州區(qū)戶口的；

因此，有房，在入學這個問題上，還是很重要的。但這一類房產(chǎn)并不只有商品房住宅，經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權房、住宅性公寓、共有產(chǎn)權房都屬于第一類與第二類中的房產(chǎn)類別。

如果沒有房產(chǎn)，在吉安居住還有2種方式，一種是租房，一種是借住親屬房產(chǎn)。

但在這幾種分類中，公租房和廉租房的排序是在最前面的，屬于第三類。

借住外祖父母和親屬房產(chǎn)時排在第四類與第五類。

第六類幾乎可以算是入學排序的底端了，就是私人租房，也是大部分沒有房產(chǎn)的的人會最普遍的選擇。

第七類和第八類屬于“其他范圍”了。其中第七類包含非住宅性質公寓、商鋪等物業(yè)產(chǎn)權（看來，公寓才是“入學”鏈的底端）。

所以，大家調侃的，“都把戶口落到白鷺洲、一中去讀書”是不太能行得通的。

也就是說，如果入學政策不變，房產(chǎn)仍然是在吉安入學的最優(yōu)先級。但如果不能解決入學問題，那么放開落戶政策似乎對人的吸引力不太大。那這項政策是不是就很雞肋呢？

也不一定，如果沒有房產(chǎn)，那么按照排序，最優(yōu)解就是第三類——公租房和廉租房。

這個政策主旨在于引進人口，學校入學只是引進人口提供的基本保障。

保障性住房在這時候就顯現(xiàn)出優(yōu)勢了！在入學排序中，保障性住房的次序僅次于自有房產(chǎn)。

不過，申請保障性住房也有一定的條件，根據(jù)2020年的政策，申請家庭必須同時具備以下條件：

1.具有市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，家庭中至少有一人取得市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，家庭成員必須相互之間有法定的贍養(yǎng)（或撫養(yǎng)、扶養(yǎng)）關系；

2.無市中心城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的，申請時申請人在市中心城區(qū)工作和生活，在崗且簽有正式勞動合同，并在本崗已連續(xù)穩(wěn)定工作6個月以上，能夠提供由公安部門辦理的同期居住證以及由人社局開具的6個月以上同期社會保險繳納證明；家庭成員必須相互之間有法定的贍養(yǎng)（或撫養(yǎng)、扶養(yǎng)）關系；

3.申請人達到法定婚齡（男22周歲、女20周歲）；

4.家庭人均收入低于吉安市統(tǒng)計局公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（含）；

5.申請人及共同申請人在本地均無住房或者家庭人均住房建筑面積為15平方米以下（含15平方米）；

6.申請人及共同申請人三年內(nèi)未出售住房或者已出售住房人均建筑面積為15平方米以下（含15平方米）。

在以上的6條要求中，第一條就是需要是中心城區(qū)戶口（即使沒有穩(wěn)定工作也能達到要求），而非中心城區(qū)戶口的，則要求有穩(wěn)定工作、繳納社保以及提供居住證明。

相對比非中心城區(qū)戶口的人來說，擁有戶口申請保障性住房的門檻低了很多。隨遷子女入學排序也僅次于一類和二類。

所以，這個政策，對目前吉安的學區(qū)房沖擊并不大。

近幾年，吉安市正在加快發(fā)展保障性租賃住房，僅“十四五”期間，全市計劃新建（籌集）保障性租賃住房13850套（間）。

為什么要建這么多保障性住房？也應該是為降低落戶門檻，引進人口做準備。

雖然在搶人大戰(zhàn)中，吉安的實力實在比不上一些熱門城市，因為就吉安的條件來說，這樣的落戶的政策吸引力并不大。

不過吉安的城市戶發(fā)展還有空間，僅去年，就新增轉移農(nóng)村勞動力7.62萬人，如果放寬落戶門檻，積極提供保障性住房，還會有農(nóng)村人口遷入。

畢竟，人才必須爭取，人口也是重中之重。只要是有人口增長，對城市發(fā)展來說都是有好處的。所以說，這一政策，并不雞肋。

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