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環(huán)球熱頭條丨聚焦民生福祉中航信托首推房屋經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)監(jiān)管服務(wù)信托

2022-11-24 21:02:06 來源：金融界網(wǎng)站

(資料圖)

近日，中航信托成功落地房屋經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)監(jiān)管服務(wù)信托，聚焦房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)領(lǐng)域的顯著痛點(diǎn)，以經(jīng)紀(jì)服務(wù)居間費(fèi)監(jiān)管為基礎(chǔ)，推出場景籌劃下的服務(wù)信托創(chuàng)新業(yè)務(wù)，提升人民生活品質(zhì)。

根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，全國二手房交易套數(shù)近5年年均約450萬套，年均交易金額約6萬億元，市場交易活躍，按市場平均居間費(fèi)率1.5％計(jì)算，年均居間費(fèi)達(dá)900億元。交易量劇增的同時(shí)，交易糾紛層出不窮，如房屋中介惡意騙傭、居間費(fèi)交付后經(jīng)紀(jì)服務(wù)縮水、發(fā)生糾紛后無法退回居間費(fèi)、交易中止居間費(fèi)難以退還等。

中航信托房屋經(jīng)紀(jì)居間服務(wù)費(fèi)監(jiān)管服務(wù)信托針對二手房交易市場存在的痛點(diǎn)進(jìn)行精準(zhǔn)突破。該服務(wù)信托由經(jīng)紀(jì)服務(wù)付傭方作為委托人，將居間費(fèi)委托至服務(wù)信托進(jìn)行資金監(jiān)管。中航信托和北京小數(shù)點(diǎn)科技有限公司作為共同受托人。其中，中航信托承擔(dān)受托資金管理職責(zé)。提供資金監(jiān)管、支付結(jié)算、執(zhí)行監(jiān)督、信息披露等受托服務(wù)。北京小數(shù)點(diǎn)科技有限公司承擔(dān)受托業(yè)務(wù)管理職責(zé)，利用其專業(yè)化數(shù)字平臺(tái)，協(xié)助服務(wù)信托篩選符合條件的房產(chǎn)中介居間方，并提供歸集交易文件等受托服務(wù)。

在資金監(jiān)管過程中，如經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)均完成，則服務(wù)信托將居間費(fèi)劃轉(zhuǎn)至居間方指定賬戶；如遇交易失敗或產(chǎn)生經(jīng)紀(jì)服務(wù)糾紛，則服務(wù)信托將依據(jù)交易雙方最終協(xié)商結(jié)果或生效裁判文書向資金歸屬方進(jìn)行劃付。該信托通過引入信托法律關(guān)系，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)隔離和破產(chǎn)保護(hù)功能，解決了房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)資金的安全保障及糾紛處置問題。此外，信托架構(gòu)以資金監(jiān)管為核心，以信托文件為依據(jù)進(jìn)行事務(wù)處理，有助于解決履約誠信矛盾，體現(xiàn)信用價(jià)值。同時(shí)通過運(yùn)用相應(yīng)風(fēng)控機(jī)制，能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)及投資風(fēng)險(xiǎn)。

住房問題是民生之本，關(guān)系到千家萬戶的基本生活保障，也是和人民群眾生活聯(lián)系最緊密的場景。近年來中航信托先后落地國內(nèi)首單雙受托制的物業(yè)管理服務(wù)信托以及雙受托制二手房保障交易服務(wù)信托，深入探索并持續(xù)聚焦提升民生福祉的基石性服務(wù)。未來，中航信托將聚焦房屋綜合保障服務(wù)，推進(jìn)包括二手房交易保障、物業(yè)管理、房屋租賃、養(yǎng)老地產(chǎn)、員工集體房、維修資金、傭金管理等“以房為中心”的服務(wù)信托，向著高品質(zhì)受托人的目標(biāo)不斷努力。

來源：證券時(shí)報(bào)

標(biāo)簽：中航信托二手房交易