聚焦社區(qū)增值服務 物業(yè)管理行業(yè)探索發(fā)展新空間
人民網北京3月30日電（記者許維娜）社區(qū)是城市居民的生活場所，也是基層治理的基本單元，其物業(yè)服務水平的優(yōu)劣在很大程度上影響著居民生活的幸福感、基層社會的和諧度。
物業(yè)服務質量關乎著千家萬戶的幸福指數。尤其疊加疫情影響之下，封閉社區(qū)管理、居家隔離等措施的實施，如何助力社區(qū)守護業(yè)主及住戶的生命安全和身體健康成為公共屬性的議題。
邁入存量時代，近年來不少房企不斷降低地產關聯業(yè)務的營收占比，主動轉換思路，將物業(yè)管理服務作為其核心增長動力的重要組成部分。
眼下，物業(yè)行業(yè)需要新的運營思路。對于企業(yè)來說，需要理清各種存量物業(yè)的發(fā)展前景，更要確定相關業(yè)務的盈利模式，才能在存量時代步入新的發(fā)展賽道。
一家物業(yè)公司的市場表現，關鍵還是取決于其經營成色如何，以及從長遠來看，這家公司是否走在正確的路上，并依靠核心競爭力持續(xù)成為市場的綜合績優(yōu)生。
如今，一條后地產時代的“黃金賽道”正在浮出水面。以融創(chuàng)服務為例，3月30日，融創(chuàng)服務發(fā)布2021年度業(yè)績公告顯示，截至2021年底，總收入約為79.04億元，增長約70.9%。
此次公告也表明公司業(yè)績仍處在增長期，并且從2021年上半年的合約建筑面積存量構成及增量來源看，來自第三方的建筑面積占比逐步提高，社區(qū)增值服務發(fā)展迅速，業(yè)務的獨立性正在增強。
其中，社區(qū)便民服務收入同比增長近6倍，房屋經紀服務、美居服務和空間運營服務，收入則分別同比增長了約175%、142%和86%。
同時，對于2022年的展望，融創(chuàng)服務稱，堅定看好物業(yè)管理行業(yè)的長期發(fā)展空間，2022年行業(yè)分化將進一步加速。
此外，也有專家建議，企業(yè)應進一步聚焦消費潛能城市，加速生活服務復制落地，依靠便利、可靠、優(yōu)質的服務贏得業(yè)主認可，加速釋放社區(qū)生活服務規(guī)模增長潛力空間。
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